Zwangsräumung: Ablauf, Kosten und Entrümpelung der Wohnung

Eine Zwangsräumung ist für Vermieter der letzte Schritt – und meist der Endpunkt eines langen Wegs aus Mietrückständen, Mahnungen, Kündigung und Räumungsklage. Wenn der Mieter trotz rechtskräftigem Urteil nicht auszieht, bleibt nur die Vollstreckung durch den Gerichtsvollzieher. Was dann in der Wohnung zurückbleibt, ist selten wenig: Möbel, Hausrat, Müll, manchmal ganze Lebensgeschichten.

Dieser Ratgeber erklärt, wie eine Zwangsräumung Schritt für Schritt abläuft, welche Kosten Vermieter einplanen müssen, was mit dem Inventar des Mieters passiert und wie die Wohnung danach wieder vermietbar wird. Dazu gibt es einen Vergleich zwischen klassischer und Berliner Räumung, eine Checkliste für den Räumungstag und Antworten auf die häufigsten Fragen aus der Praxis in Thüringen.

Inhaltsverzeichnis

• Was eine Zwangsräumung ist
• Voraussetzungen: Kündigung, Räumungsklage, Räumungstitel
• Ablauf einer Zwangsräumung in sieben Schritten
• Klassische Räumung oder Berliner Räumung?
• Zwangsräumung Kosten: Was Vermieter einplanen müssen
• Was mit dem Inventar des Mieters passiert
• Nach der Zwangsräumung: Entrümpelung, Reinigung, Renovierung
• Sonderfälle: Messie-Wohnung, Verwahrlosung, Gewerbe
• Rechte des Mieters und Vollstreckungsschutz
• Zwangsräumung in Thüringen: Erfurt, Jena, Weimar, Gera
• Häufige Fehler bei der Zwangsräumung
• Häufige Fragen zur Zwangsräumung
• Empfehlung

Wichtige Erkenntnisse

Was eine Zwangsräumung ist

Die Zwangsräumung ist die staatliche Durchsetzung eines Räumungsanspruchs: Ein Gerichtsvollzieher setzt den Vermieter wieder in den Besitz der Wohnung, weil der Mieter trotz wirksamer Kündigung und gerichtlicher Verurteilung nicht auszieht. Rechtsgrundlage sind die Paragrafen 885 und 885a der Zivilprozessordnung. Der Vermieter darf die Wohnung also nicht selbst räumen – er braucht den Staat als Vollstreckungsorgan.

In der Praxis betrifft die Zwangsräumung vor allem drei Konstellationen: Mietrückstände von mindestens zwei Monatsmieten, die eine fristlose Kündigung rechtfertigen; Vertragsverletzungen wie unerlaubte Untervermietung, Verwahrlosung oder anhaltende Störungen des Hausfriedens; und Fälle, in denen der Mieter nach einer ordentlichen Kündigung wegen Eigenbedarfs einfach wohnen bleibt. Gemeinsam ist allen: Der Mieter reagiert nicht, und der Vermieter trägt monatelang Mietausfall und Kosten.

Wichtig ist die Abgrenzung zur Wohnungsauflösung nach einem Todesfall oder einem freiwilligen Auszug. Dort beauftragt der Eigentümer die Räumung selbst und entscheidet frei über das Inventar. Bei der Zwangsräumung gehört der Hausrat dagegen weiterhin dem Mieter, und der Umgang damit ist gesetzlich geregelt – mit Fristen, Dokumentationspflichten und Haftungsrisiken für den Vermieter.

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Voraussetzungen: Kündigung, Räumungsklage, Räumungstitel

Am Anfang steht eine wirksame Kündigung. Bei Zahlungsverzug reicht die fristlose Kündigung nach Paragraf 543 BGB, wenn der Mieter mit zwei aufeinanderfolgenden Mieten oder insgesamt mehr als einer Monatsmiete über zwei Termine im Rückstand ist. Die Kündigung muss schriftlich erfolgen, den Grund nennen und allen Mietern zugehen. Formfehler an dieser Stelle kosten später Monate, weil das Gericht die Räumungsklage dann abweist.

Zieht der Mieter nicht aus, folgt die Räumungsklage beim Amtsgericht, in dessen Bezirk die Wohnung liegt. Das Verfahren dauert je nach Gericht und Gegenwehr drei bis acht Monate, in Ausnahmefällen länger. Zahlt der Mieter die Rückstände innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Klage vollständig nach, wird eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs unwirksam – allerdings nur einmal innerhalb von zwei Jahren.

Das Ergebnis der Klage ist der Räumungstitel: ein Urteil, ein gerichtlicher Räumungsvergleich oder eine vollstreckbare Urkunde. Erst mit diesem Titel, versehen mit Vollstreckungsklausel und zugestellt an den Mieter, kann die Zwangsräumung beauftragt werden. Das Gericht kann dem Mieter dabei eine Räumungsfrist von bis zu einem Jahr gewähren, was in der Praxis meist auf wenige Wochen bis Monate hinausläuft.

Ein Sonderfall ist die Räumung von Gewerberäumen: Hier gelten kürzere Kündigungsfristen und kein Mieterschutz wie im Wohnraumrecht, der Ablauf der Vollstreckung ist aber derselbe. Wie eine Gewerbefläche danach fachgerecht geräumt wird, zeigt unser Beitrag zur Büroauflösung.

Ablauf einer Zwangsräumung in sieben Schritten

Eine Zwangsräumung folgt einem festen Verfahren. Wer die Reihenfolge kennt, kann Räumungsunternehmen, Schlüsseldienst und Handwerker rechtzeitig takten und verliert keine weiteren Monate Miete:

1. Vollstreckungsauftrag: Der Vermieter reicht den Räumungstitel mit Klausel und Zustellnachweis bei der Gerichtsvollzieher-Verteilerstelle des zuständigen Amtsgerichts ein und wählt die Räumungsart – klassisch oder beschränkt auf die Besitzeinweisung.
2. Kostenvorschuss: Der Gerichtsvollzieher fordert einen Vorschuss an, bei der klassischen Räumung inklusive der voraussichtlichen Speditions- und Lagerkosten. Ohne Zahlung passiert nichts.
3. Ankündigung: Der Gerichtsvollzieher legt den Räumungstermin fest und teilt ihn dem Mieter mindestens drei Wochen vorher mit. Viele Mieter ziehen in dieser Phase doch noch aus.
4. Räumungstag: Der Gerichtsvollzieher öffnet die Wohnung notfalls mit Schlüsseldienst, stellt die Personen fest, protokolliert das Inventar und weist den Vermieter in den Besitz ein. Bei Widerstand kann er Polizei hinzuziehen.
5. Umgang mit dem Inventar: Klassisch bringt eine Spedition alles ins Lager; bei der Berliner Räumung bleibt der Hausrat in der Wohnung und der Vermieter verwahrt ihn.
6. Sicherung: Der Vermieter tauscht das Schloss, dokumentiert Zählerstände und Zustand mit Fotos und sichert Wertsachen sowie persönliche Dokumente getrennt.
7. Abwicklung: Nach Ablauf der Verwahrfrist folgen Verwertung oder Entsorgung, Entrümpelung, Reinigung und Renovierung – dann kann neu vermietet werden.

Zeitlich ist mit vier bis acht Wochen zwischen Vollstreckungsauftrag und Räumungstermin zu rechnen, abhängig von der Auslastung des Gerichtsvollziehers. Rechnet man Kündigung, Räumungsklage und Räumungsfrist hinzu, dauert der gesamte Weg bis zur geräumten Wohnung in Thüringen meist sechs bis zwölf Monate. Jeder Monat davon bedeutet Mietausfall – deshalb lohnt es sich, den Räumungstag und die Zeit danach so straff wie möglich zu organisieren.

Klassische Räumung oder Berliner Räumung?

Seit der Mietrechtsreform 2013 stehen Vermietern zwei Wege offen. Bei der klassischen Zwangsräumung nach Paragraf 885 ZPO organisiert der Gerichtsvollzieher alles: Er beauftragt eine Spedition oder ein Räumungsunternehmen, lässt den kompletten Hausrat ausräumen und einlagern und übergibt die leere Wohnung. Bequem, aber teuer – denn der Vermieter muss die gesamten Speditions- und Lagerkosten vorstrecken.

Die Berliner Räumung nach Paragraf 885a ZPO beschränkt den Vollstreckungsauftrag auf die Besitzeinweisung. Der Gerichtsvollzieher öffnet die Wohnung, dokumentiert das Inventar und übergibt die Schlüssel – der Hausrat bleibt vor Ort. Der Vermieter macht dafür sein Vermieterpfandrecht an den Sachen geltend und kümmert sich selbst um Verwahrung, Verwertung und Entsorgung. Das spart den größten Kostenblock, bringt aber Pflichten mit sich.

In der Praxis wählen die meisten Vermieter in Thüringen heute die Berliner Räumung – vor allem, weil der Hausrat in den typischen Fällen kaum Verwertungswert hat und die Speditionskosten der klassischen Zwangsräumung in keinem Verhältnis dazu stehen. Voraussetzung ist ein Räumungsunternehmen, das die Fristen kennt, das Inventar sauber dokumentiert und nach Ablauf der Frist zügig entrümpelt.

Zwangsräumung Kosten: Was Vermieter einplanen müssen

Was kostet eine Zwangsräumung? Die Antwort hängt stark von der gewählten Räumungsart und der Wohnungsgröße ab. Die folgenden Richtwerte gelten für eine durchschnittlich möblierte Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung und verstehen sich als Orientierung, nicht als Angebot:

Rechtlich trägt der Mieter die Kosten der Zwangsräumung – sie sind Vollstreckungskosten und können gegen ihn beigetrieben werden. In der Realität ist ein Mieter, der wegen Mietrückständen geräumt wird, aber selten zahlungsfähig. Vermieter sollten deshalb mit dem Totalausfall rechnen und die Kaution, offene Mieten und die Nutzungsentschädigung für die Zeit nach Vertragsende gegenrechnen. Was von der Kaution übrig bleibt, deckt oft nicht einmal die Entrümpelung.

Umso wichtiger ist ein Festpreis für die Räumung nach der Zwangsräumung. Nach Fotos oder einer kurzen Besichtigung lässt sich der Aufwand exakt bestimmen – Volumen, Stockwerk, Sonderabfälle, Zustand der Böden. Wie ein solcher Festpreis zustande kommt, erklären wir im Beitrag Festpreis bei der Entrümpelung; Richtwerte nach Fläche liefert der Artikel zu den Kosten pro Quadratmeter.

Was mit dem Inventar des Mieters passiert

Der heikelste Punkt jeder Zwangsräumung ist der Hausrat. Er gehört weiterhin dem Mieter, auch wenn er in der Wohnung des Vermieters steht. Wer ihn einfach entsorgt, macht sich schadensersatzpflichtig – und muss im Streitfall beweisen, dass keine wertvollen Gegenstände darunter waren. Genau deshalb schreibt das Gesetz Dokumentation und Fristen vor.

Bei der Berliner Räumung nimmt der Gerichtsvollzieher am Räumungstag die frei ersichtlichen beweglichen Sachen in sein Protokoll auf, häufig ergänzt durch Fotos. Ab der Besitzeinweisung läuft die Verwahrfrist von einem Monat. In dieser Zeit muss der Vermieter die Sachen aufbewahren und dem Mieter auf Verlangen herausgeben – jedenfalls die unpfändbaren Dinge wie Kleidung, Ausweise, Unterlagen, Medikamente und persönliche Erinnerungsstücke. Nach Ablauf der Frist darf er verwerten; Sachen ohne Verwertungswert dürfen entsorgt werden.

Bei der klassischen Zwangsräumung übernimmt der Gerichtsvollzieher diese Aufgabe: Die Spedition lagert alles zwei Monate ein. Holt der Mieter seine Sachen nicht ab, werden sie versteigert, der Erlös wird hinterlegt, Unverwertbares wird vernichtet. Für den Vermieter ist das bequemer, aber er zahlt zwei Monate Lagerkosten für Inventar, das am Ende meist ohnehin im Container landet.

Praxis-Tipp für die Berliner Räumung: Lassen Sie den Hausrat direkt am Räumungstag von Ihrem Räumungsunternehmen fotografisch erfassen – Raum für Raum, mit Übersichts- und Detailaufnahmen. Wertsachen, Bargeld, Dokumente und Datenträger kommen in einen beschrifteten Karton, der getrennt verwahrt wird. So sind Sie nach Fristablauf sofort handlungsfähig und gegen spätere Vorwürfe abgesichert.

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Nach der Zwangsräumung: Entrümpelung, Reinigung, Renovierung

Ist die Verwahrfrist abgelaufen, beginnt die eigentliche Arbeit. Die Wohnung nach einer Zwangsräumung ist selten besenrein: Zurück bleiben Möbel, Kleidung, Elektrogeräte, Lebensmittel, Müllsäcke und nicht selten Hinterlassenschaften von Haustieren. Ein professionelles Räumungsunternehmen räumt das in einem Zug aus, trennt nach Fraktionen – Holz, Metall, Elektroaltgeräte, Textilien, Restabfall – und liefert für alles einen Entsorgungsnachweis.

Der Nachweis ist mehr als Formsache. Er belegt gegenüber dem Mieter, dem Gericht und der Hausverwaltung, wann und wie das Inventar verwertet oder entsorgt wurde. Kombiniert mit den Fotos vom Räumungstag entsteht eine lückenlose Kette: Bestand, Verwahrung, Fristablauf, Entsorgung. Welche Dinge dabei nicht in den Container dürfen – Farben, Batterien, Kühlgeräte, Leuchtstoffröhren –, zeigt unser Beitrag Was darf nicht in den Sperrmüll?.

Nach der Entrümpelung folgt die Reinigung. Besenrein heißt: alle beweglichen Gegenstände entfernt, Böden gefegt oder gesaugt, grober Schmutz beseitigt. Bei stark verschmutzten Wohnungen ist zusätzlich eine Grundreinigung sinnvoll, bei Geruchsbelastung eine Ozonbehandlung, bei Ungeziefer der Schädlingsbekämpfer – und zwar vor der Renovierung, nicht danach. Was besenrein im Detail bedeutet, erklären wir in Reinigung nach der Entrümpelung.

Erst dann lohnt sich der Blick auf Renovierung und Neuvermietung. Häufig sind Tapeten, Bodenbeläge und Sanitärobjekte nach einer Zwangsräumung nicht mehr zu retten. Wer Entrümpelung und Demontage von Böden, Tapeten und Einbauten in einem Auftrag bündelt, spart Anfahrten und Leerstandstage. Wie Demontage und Entsorgung zusammenspielen, beschreibt unser Guide zu Demontage und Entsorgung.

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Sonderfälle: Messie-Wohnung, Verwahrlosung, Gewerbe

Nicht jede Zwangsräumung endet vor einer normal möblierten Wohnung. Bei vermüllten oder verwahrlosten Wohnungen türmen sich Müllsäcke, Zeitungen, Verpackungen und Essensreste bis unter die Decke; oft kommen Schimmel, Ungeziefer und Gerüche hinzu. Die Berliner Räumung ist hier fast immer die richtige Wahl, weil kein Spediteur solche Bestände einlagern will – und der Vermieter für die Lagerung von Müll zahlen müsste.

Die Räumung selbst braucht dann Schutzausrüstung, Schuttrutsche oder Container direkt vor dem Haus und ein Team, das mit solchen Objekten Erfahrung hat. Persönliche Dokumente und Wertsachen müssen trotzdem gesichtet und getrennt verwahrt werden, denn die gesetzliche Frist gilt auch für die Messie-Wohnung. Mehr zum Vorgehen finden Sie in unserem Guide zur Messie-Wohnung und im Beitrag Verwahrloste Wohnung: Was tun?.

Bei Gewerbeeinheiten – Läden, Büros, Werkstätten – kommt der Rückbau von Einbauten hinzu: Ladentheken, Regalsysteme, Trennwände, Werbeanlagen. Auch hier gilt: Erst dokumentieren, dann Frist abwarten, dann räumen. Wer als Hausverwaltung regelmäßig mit solchen Fällen zu tun hat, findet in unserem Beitrag Entrümpelung für Hausverwaltungen ein Vorgehen, das sich standardisieren lässt.

Rechte des Mieters und Vollstreckungsschutz

Eine Zwangsräumung ist ein tiefer Eingriff, und das Gesetz sieht deshalb Schutzmechanismen vor. Der Mieter kann beim Vollstreckungsgericht nach Paragraf 765a ZPO Vollstreckungsschutz beantragen, wenn die Räumung eine sittenwidrige Härte bedeuten würde – etwa bei schwerer Krankheit, Suizidgefahr oder Hochschwangerschaft. Das Gericht kann die Räumung dann aufschieben, in seltenen Fällen auch dauerhaft untersagen.

Außerdem kann der Mieter bis zur Räumung Mietschulden begleichen und damit eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs heilen, sofern er das in den letzten zwei Jahren nicht schon einmal getan hat. Das Sozialamt oder das Jobcenter übernehmen in bestimmten Fällen Mietrückstände als Darlehen, um Wohnungslosigkeit zu vermeiden. Für Vermieter bedeutet das: Ein Räumungstermin ist erst dann sicher, wenn er tatsächlich stattgefunden hat.

Umgekehrt gibt es Grenzen für den Vermieter. Wer ohne Titel das Schloss austauscht, Strom und Wasser abstellt oder Sachen vor die Tür stellt, begeht verbotene Eigenmacht nach Paragraf 858 BGB. Die Folge ist nicht nur ein Anspruch des Mieters auf Wiedereinräumung des Besitzes, sondern eine Haftung für sämtliche Schäden am Hausrat – nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sogar ohne Verschulden. Eine solche „kalte Räumung“ ist der teuerste Fehler, den ein Vermieter machen kann.

Zwangsräumung in Thüringen: Erfurt, Jena, Weimar, Gera

Zuständig für die Räumungsklage ist das Amtsgericht am Ort der Wohnung – in Thüringen also etwa die Amtsgerichte Erfurt, Jena, Weimar, Gera, Gotha oder Suhl. Die Vollstreckung übernimmt der Gerichtsvollzieher des jeweiligen Bezirks; den Auftrag reichen Vermieter über die Verteilerstelle des Amtsgerichts ein. Die Wartezeiten bis zum Räumungstermin schwanken regional zwischen vier und zehn Wochen.

Für die Zeit nach der Besitzeinweisung übernehmen wir die komplette Räumung aus einer Hand: Fotodokumentation am Räumungstag, getrennte Verwahrung von Wertsachen und Dokumenten, nach Fristablauf die Entrümpelung mit Entsorgungsnachweis, Demontage von Einbauten und Böden und die besenreine Übergabe. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Schlüsseldienst, Schädlingsbekämpfung und Malerbetrieb her. Regionale Informationen finden Sie auf unseren Seiten Wohnungsauflösung Erfurt, Wohnungsauflösung Jena, Wohnungsauflösung Weimar und Wohnungsauflösung Gera.

Hausverwaltungen und Wohnungsgesellschaften mit mehreren Objekten bieten wir feste Ansprechpartner, standardisierte Protokolle und kurze Reaktionszeiten – damit eine Zwangsräumung nicht zum Dauerprojekt wird, sondern die Wohnung innerhalb weniger Wochen wieder auf dem Markt ist.

Häufige Fehler bei der Zwangsräumung

Der häufigste Fehler passiert lange vor dem Räumungstag: eine fehlerhafte Kündigung. Fehlende Unterschrift, falscher Adressat, ungenaue Angabe der Rückstände – jedes Detail kann die Räumungsklage scheitern lassen und den Vermieter zurück auf Anfang schicken. Ein Fachanwalt für Mietrecht kostet an dieser Stelle weniger als drei Monate Mietausfall.

Fehler Nummer zwei ist die Selbsthilfe. Aus Frust über den zahlungsunwilligen Mieter wechseln manche Vermieter das Schloss oder räumen die Wohnung eigenhändig, sobald der Mieter länger abwesend ist. Damit wird aus dem Gläubiger ein Schuldner: Schadensersatz, Wiedereinräumung des Besitzes und im schlimmsten Fall ein Strafverfahren. Nur die Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher ist rechtssicher.

Drittens: Die Verwahrfrist wird ignoriert oder nicht dokumentiert. Wer den Hausrat nach der Berliner Räumung sofort entsorgt, verliert im Streit um angeblich wertvolle Gegenstände fast immer, weil er nicht beweisen kann, was in der Wohnung stand. Fotos vom Räumungstag und ein Entsorgungsnachweis mit Datum sind die Versicherung des Vermieters. Weitere typische Stolpersteine bei der Räumung beschreibt unser Beitrag Fehler beim Entrümpeln vermeiden.

Häufige Fragen zur Zwangsräumung

Wie lange dauert eine Zwangsräumung?

Von der Kündigung bis zur geräumten Wohnung vergehen meist sechs bis zwölf Monate: drei bis acht Monate für die Räumungsklage, gegebenenfalls eine Räumungsfrist des Gerichts und vier bis acht Wochen vom Vollstreckungsauftrag bis zum Räumungstermin. Der Termin selbst wird dem Mieter mindestens drei Wochen vorher angekündigt.

Was kostet eine Zwangsräumung?

Bei der klassischen Räumung müssen Vermieter 2.500 bis 6.000 Euro Vorschuss für Gerichtsvollzieher, Spedition und Lagerung einplanen, bei der Berliner Räumung wenige hundert Euro Gerichtsvollzieher plus 800 bis 2.500 Euro für die eigene Entrümpelung. Hinzu kommen Gericht, Anwalt, Schlüsseldienst und Renovierung. Der Mieter schuldet die Kosten, ist aber selten zahlungsfähig.

Was ist der Unterschied zwischen klassischer und Berliner Räumung?

Bei der klassischen Räumung lässt der Gerichtsvollzieher den Hausrat durch eine Spedition ausräumen und zwei Monate einlagern. Bei der Berliner Räumung wird der Vermieter nur in den Besitz eingewiesen, der Hausrat bleibt in der Wohnung, und der Vermieter verwahrt ihn einen Monat lang selbst – deutlich günstiger, aber mit Dokumentationspflicht.

Darf ich als Vermieter die Wohnung selbst räumen?

Nein. Ohne Räumungstitel und Gerichtsvollzieher ist jede eigenmächtige Räumung verbotene Eigenmacht. Der Vermieter haftet dann für alle Schäden am Hausrat, muss den Besitz wieder einräumen und riskiert ein Strafverfahren. Erst nach der Besitzeinweisung und Ablauf der Verwahrfrist dürfen Sie ein Räumungsunternehmen mit der Entrümpelung beauftragen.

Was passiert mit den Möbeln des Mieters?

Sie bleiben Eigentum des Mieters. Nach der Berliner Räumung müssen sie einen Monat verwahrt und auf Verlangen herausgegeben werden; danach dürfen sie verwertet und Unverwertbares entsorgt werden. Unpfändbare Sachen wie Kleidung, Ausweise und persönliche Dokumente sind jederzeit herauszugeben.

Wer zahlt die Entrümpelung nach der Zwangsräumung?

Zunächst der Vermieter, der die Räumung beauftragt. Er kann die Kosten als Vollstreckungskosten gegen den Mieter geltend machen und mit der Kaution verrechnen. Sozialamt oder Jobcenter übernehmen die Entrümpelung nicht – sie helfen allenfalls dem Mieter vorab mit einem Darlehen für Mietschulden.

Kann der Mieter die Zwangsräumung noch stoppen?

Ja, in Grenzen. Er kann Mietrückstände innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage vollständig nachzahlen, beim Gericht eine Räumungsfrist beantragen oder bei schwerer Härte Vollstreckungsschutz nach Paragraf 765a ZPO geltend machen. Deshalb sollten Vermieter Handwerker und Nachmieter erst nach dem tatsächlichen Räumungstermin fest einplanen.

Wie schnell ist die Wohnung nach der Zwangsräumung wieder vermietbar?

Bei der Berliner Räumung frühestens nach Ablauf der einmonatigen Verwahrfrist plus Entrümpelung, Reinigung und Renovierung – realistisch sechs bis zehn Wochen nach dem Räumungstag. Wer Räumung, Demontage und Reinigung in einem Auftrag bündelt und die Renovierung parallel plant, verkürzt den Leerstand deutlich.

Empfehlung

Planen Sie die Zwangsräumung als Projekt mit festen Terminen: Vollstreckungsauftrag, Räumungstag, Fristablauf, Entrümpelung, Übergabe, Renovierung. Wählen Sie bei normalem oder verwahrlostem Hausrat die Berliner Räumung, dokumentieren Sie den Räumungstag lückenlos mit Fotos und beauftragen Sie nach Fristablauf ein Räumungsunternehmen mit Entsorgungsnachweis und besenreiner Übergabe. Für ganz Thüringen übernehmen wir das aus einer Hand – zum garantierten Festpreis nach Fotos oder Besichtigung. Besichtigungstermin buchen oder einfach Fotos senden.

Weiterführende Artikel

• Entrümpelung für Hausverwaltungen
• Verwahrloste Wohnung: Was tun?
• Checkliste Wohnungsräumung
• Transparente Kosten bei der Entrümpelung

Unsere Leistungen

• Entrümpelung
• Wohnungsauflösung
• Messiwohnung beräumen
• Entsorgung

Nützliche externe Quellen

• § 885 ZPO: Herausgabe von Grundstücken oder Schiffen
• § 885a ZPO: Beschränkter Vollstreckungsauftrag
• § 765a ZPO: Vollstreckungsschutz
• § 543 BGB: Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund